Empréstimo com garantia de imóvel Bradesco: saiba tudo sobre ele

Por: Alison Pitangueira em 01/03/2021
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Atualmente, a gente encontra muitas formas de se adquirir um empréstimo, não é verdade? Muita gente que possui bens em seu nome pode aproveita-los para dar em garantia. É o que o Banco Bradesco oferece: o empréstimo com garantia de imóvel, uma maneira fácil para te emprestar muito mais dinheiro e de você pagar bem pouco acréscimo de juros.

O empréstimo com garantia é um empréstimo pessoal, no qual o dinheiro é usado por você cliente como quiser, sem a necessidade de dar qualquer justificativa ao banco. E como permite pegar um montante bem alto, é recomendado para planos que requeiram de um bom investimento. A seguir, te contamos todos os detalhes:

Empréstimo com garantia de imóvel Bradesco

Essa linha de crédito tem condições de pagamento muito interessantes, uma vez que oferece juros menores, se comparada a outras modalidades. É exigido do cliente um bem para assegurar que a dívida seja quitada. O risco é quase zero de você perdê-lo para a instituição financeira.

No Bradesco, para conseguir esse recurso é preciso que você tenha um imóvel. Dessa forma, o bem fica em alienação fiduciária. Isso não te impede de vender ou alugar a propriedade, ele continua seu mesmo enquanto há parcelas para pagar. A vantagem está na possibilidade de solicitar um crédito alto.

Prazo e características do empréstimo com garantia de imóvel Bradesco

Nesta etapa, os diferentes tipos de empréstimos com garantia de imóvel Bradesco são chamados de Credfácil, e têm características diferenciadas (que vamos detalhar a seguir).

Pessoa Física

  • Você pode solicitar até 60% do valor do imóvel.
  • E a parcela pode variar entre 3% e 15% do crédito.
  • O prazo para terminar de quitar chega a 180 meses, ou seja, 15 anos.
  • O IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) é adicionado nas prestações como parte do custo.

Funcionário público

  • Prazo de 120 meses, ou seja, 10 anos para quitar.
  • Mais flexível porque são aceitos o seu imóvel, bem como o de terceiros, desde que não sejam os únicos bens destes proprietários.

Pessoa Jurídica

  • Parcelas mensais, trimestrais e semestrais ou de acordo com o fluxo de caixa da empresa
  • Disponível para Correntista Bradesco Empresas e Negócios
  • Carência para pagamento da 1ª parcela
  • Adequação do ciclo produtivo da empresa

Condições do imóvel

O imóvel em garantia pode ser do cliente ou de terceiros, residencial, comercial, rural e até um terreno ou lote. Há duas opções: colocar o bem em alienação fiduciária ou hipoteca.

É importante lembrar, no entanto, que você pode usufruir como quiser do espaço durante o processo.

Antes de assinar o contrato

Antes de solicitar o recurso é importante ter mais de 18 anos, um imóvel quitado e uma conta corrente no seu nome. Veja abaixo os documentos necessários para pedir seu Credfácil Imóvel do Bradesco.

Documentos Pessoa Física

  • RG e CPF;
  • Certidão de Nascimento ou Certidão de Casamento;
  • Certidão original e atualizada do seu domicílio e da circunscrição do imóvel;
  • Certidão conjunta/PGFN/RFB (somente para empregador).

Documentos do imóvel:

  • Cópia autenticada do título aquisitivo do imóvel;
  • Certidão original de inteiro Teor da Matrícula (esta tem validade de 30 dias, contados da data da sua expedição);
  • Certidão de laudêmio e taxa de ocupação, emitida pela Secretaria de Patrimônio da União

Documentos pessoa Jurídica

  • Comprovante de residência do mês atual ou anterior;
  • Procuração;
  • RG;
  • CPF
  • Declaração de Registro Comercial Individual e CNPJ;
  • Contrato Social

Como pedir o empréstimo com garantia de imóvel Bradesco?

  • Abra uma conta corrente no banco.
  • Solicite seu empréstimo pelo portal Bradesco
  • Aguarde a análise financeira e jurídica
  • Após a aprovação, realize a assinatura e registro do contrato junto a um Cartório do Registro de Imóveis
  • Após esse processo, você deve entregar uma via do contrato registrado e matrícula original atualizada ao Gerente de Relacionamento do banco. Só então o crédito será liberado na sua conta.

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